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更新时间:2020-01-22

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  2、 某物业服务企业管理高层住宅小区,近期收到部分业主投诉和建议,具体意见汇总见下表: 编 号 意 见 与

  2、某物业服务企业管理高层住宅小区,近期收到部分业主投诉和建议,具体意见汇总见下表:编号意见与建议1部分楼梯间陈旧,要求重新粉刷2保安人员更换频繁,给小区安全管理带来隐患3小...

  2、 某物业服务企业管理高层住宅小区,近期收到部分业主投诉和建议,具体意见汇总见下表:

  3、 在上述所有问题中,你认为不可能满足业主要求,仅需要进行必要的沟通的解释的项目是哪一项?为什么?展开我来答

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  第二题:1、7,因为共用部分只能动用专项维修资金不能占用物业成本。可以查看建设部颁发的住宅专项维修资金管理办法。

  第三题:9减免物业费,不可能满足,不现实的,物业可以向业主解释和沟通但见面不现实,只要物业现行收费标准有合法文件支持(比如物价局文件),就不能减免。而且,物业费决定物业公司利润,现行条例,即使业主不入住房屋也要缴纳物业费。第1、7条动用专项维修资金需三分之二业主同意,需要物业去协调业主。第四条,可有物业出面与相关单位协调。第8条根本不可能,顶多是加强一下卫生管理,夏天的蚊子开玩笑就是不可抗力。第10条,只能业主自己出面向相关部门协调,但很难解决,毕竟交通部门为此支付成本很昂贵。

  3题答:其他想都可以想业主解释,至于为什么,你可以下载一个范文(关于物业的职责及服务范围),要想真正干好物业,解释没有用,最主要还是解决,如果问题都可以解决,那么第9条大部分业主也不会提出了。


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